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JOJO 씨
부동산 투자자, 경영 컨설턴트(중소기업 진단사), 회사원의 3족의 짚을 신고 있는 복업가.

현재 40대 후반. 아내와 두 아들의 네 가족. 도쿄 거주.

주식 투자로 큰 손해를 낸 경험에서 안정적인 수익을 가져다주는 부동산 투자에 매력을 느낀다.

부동산 회사를 경영하는 아내의 아버지로부터의 추천도 있어, 2012년에 부동산 투자를 스타트.

도쿄 23구내에 아파트 8동 52실을 소유하고, 연간 집세 수입은 약 5,500만엔. 차입은 5억엔.

모든 소유물을 집에서 전철로 30분 이내의 장소에 집중시키는 도미넌트 전략으로 임대 경영을 효율화.

경영 컨설턴트로서 부동산업자를 포함한 중소기업, 스타트업 기업의 자금조달(대출, 보조금)을 서포트.

지원처의 토탈 자금 조달액은 10억엔 초과.


연수입 600만엔의 직장인이 부동산 투자로 성공한 이유
・보물 중고 물건의 구별 방법(도내 중고 아파트 수익률 12%, 도내 얕은 아파트 적산 90%의 사례)

・규모를 확대하기 위해서는, 물건을 사는 순서가 중요(수익성 중시→자산성 중시→상속 대책)

・내가 5억엔이나 대출을 계속할 수 있는 비결. 은행 심사 규칙을 파악하라.

・신축 아파트 실패담(건축비가 1,000만엔 증가한 무서운 이야기)

・등기부의 스고이 읽는 방법(판매자의 속성(택건업자, 지주, 투자자), 차입 금액, 차입 기간, 이자를 파악하는 방법)

・JOJO의 부동산 투자 방침 2025년판(인플레이션에 이기는 물건을 계속 사는다)

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