二世谷正在推进的“SDGs街区”是什么？

在二世谷町开发中的“SDGs街区”，简单来说，就是一个可持续生活空间的示范区。目前，一项在二世谷町市中心附近，从“环境”、“经济”、“社会”三个维度打造高度可持续性区域的计划正在稳步推进。

灰色屋顶部分即为规划中的“SDGs街区”

二世谷町原本就一直在持续推进与SDGs目标方向一致的城镇建设，例如“通过居民参与和信息共享实现自治”、“环境示范城市的举措”以及“制定独特的开发规则”等。

在此背景下，二世谷町作为提出优秀SDGs达成方案的地方政府，被选定为“SDGs未来都市”。其中，作为卓越的领先项目被选为“地方政府SDGs示范项目”的，正是NISEKO生活示范区，通称“SDGs街区”的开发。

负责此项开发的是由二世谷町、地区企业及专家团队共同成立的官民合作企业“株式会社Niseko Machi”。该公司于2020年7月成立，由二世谷町出资38%、地区企业出资34%、一社Club Vauban出资28%。

（株）Niseko Machi 成立时的纪念照

“SDGs街区”的开发地点位于二世谷町的富士见地区。这片靠近市中心、面积约9公顷（90,000平方米）的区域，过去大部分是农田。计划在此建造租赁及出售的公寓、共享住宅等居住空间，以及洗衣咖啡馆、工作室和广场等休闲场所。据称，目前居住部分计划最多可容纳约400至500人入住。

住宅部分外观效果图

住宅部分内部效果图

街区的最终形态将在大约10年后完成。这是一个分为第一至第四工区，历经岁月不断发展的城市规划。据说，他们始终意识到要灵活调整规模和用途，以适应周边环境和需求的变化，而不是一次性建好所有硬件设施。

街区规划整体意向图

最先动工的第一工区将于2022年进行土地整理工程，2023年春季开始建筑施工，预计2024年开始入住。

“我们描绘了‘希望建成这样的小镇’的理想蓝图，但计划本身是相当灵活的。我们考虑尽量灵活应对，比如当出现‘开发规模再紧凑一点比较好’，或者‘这里有个小商店会不错’等需求或周边环境变化时。”

“SDGs街区”是解决二世谷町地区课题的一种手段

究竟为什么二世谷町会启动“SDGs街区”的开发计划呢？这是为了解决二世谷町民在“环境”、“经济”、“社会”方面感受到的地区课题。

从环境层面来看，对于主要产业为农业和旅游业的二世谷町而言，气候变化是给城镇带来巨大影响的问题。令和2年（2020年），二世谷町宣布进入气候紧急状态，目标是到2050年实现导致全球变暖的温室气体净零排放。

二世谷町气候紧急状态宣言

此外，二世谷町有许多来自国内外的移居者，作为农村地区，人口罕见地略有增加。还有许多人从周边市町村前来通勤、上学，使得小镇日益热闹。但另一方面，町营住宅数量有限，加上地价和建筑费用的高涨，导致住宅在数量和价格上都无法满足供应。此外，根据二世谷町对町民进行的问卷调查（2018年、2019年）结果，许多家庭回答“希望将来考虑换房”。由此可知，有不少人希望减轻冬季的负担，例如“想住在冬天也温暖的房子里”、“除雪和庭院维护变得很辛苦”、“想节省水电燃气费”等。

町民问卷调查结果

作为解决这些地区课题的一种手段，二世谷町规划了NISEKO生活示范区，即通称的“SDGs街区”开发项目。该项目旨在提供能耗极低的住宅，并为现有二世谷町民提供换房的选择。

关键在于“能源”与“社区营造”

SDGs街区希望实现的目标有很多，但关键在于“减少能源消耗，促进区域内经济循环”以及“营造让人愿意持续居住的社区”。

第一个关键是“减少能源消耗，促进区域内经济循环”。作为整个街区减少能耗的措施，计划实施“建筑的高隔热、高气密化”和建设“能源中心”。

在已签订全面合作协议的株式会社WELLNEST HOME的协助下，通过引入厚实的隔热材料、标配三层玻璃的高性能树脂窗框以及高效设备，将建筑的供暖和电力需求降至极限。这样一来，居民不仅能生活在温暖舒适的环境中，水电燃气费的负担也会大幅减少，从而减轻经济压力。同时，对于地区而言，我们认为如果能将节约的能源消耗在地区内部进行回馈，就能增加地区内的经济循环，使地区更加富裕。

左：隔热材料及墙体结构示意图 右：标配三层玻璃的高性能树脂窗框示意图

此外，未来还计划设置在区域内供应电和热的“能源中心”。

“‘能源中心’就是在街区内生产电和热，并供给各个住宅的系统，也就是让能源在区域内循环的设备。我们希望未来能提高所生产能源中‘可再生能源’的比例，目前正在进行太阳能板的实验。”

实验中的太阳能板

计划安装在前景停车场的屋顶上

据说，他们正在与太阳能板制造商共同进行实验，验证“在豪雪地带二世谷，太阳能板是否能承受雪的重量”。如果结果良好，将立即计划在第一工区的公共停车场屋顶上安装。此外，停车场还计划设置电动汽车充电桩。为此，他们已与北海道电力株式会社签订了全面合作协议，将共同推进开发和实证实验。

另一个关键是，为了“营造让人愿意持续居住的社区”，而刻意留出“留白”。能够根据需求和环境进行更新的灵活规划是“留白”之一，此外，这个街区还留有许多其他“留白”。
例如，规划在街区正中央的约250米×约50米的草坪广场。例如，可供多种用途的共享空间。

“在广场上，孩子们当然可以尽情奔跑，夏天可以烧烤，或许还能举办啤酒花园之类的活动。比如，每周一次，平时很难去到的商店可以开着移动售货车来这里，让大家购物；或者邀请镇上的餐饮店过来，午餐时间可以变成一个能享用每日更换午餐的社区食堂。甚至，或许还能实现通过屏幕看医生，然后在附近的药店取药。我们希望留下这样的‘留白’，使其成为一个能响应街区内外居民需求、能够挑战新尝试的场所。”

与二世谷町民建立舒适的关系

株式会社Niseko Machi的目光并不仅仅局限于SDGs街区。他们的使命是让整个二世谷町变得舒适，而不仅仅是让街区内的居民生活得便利、舒适。

据说，随着越来越多的町民“从以前居住的大型独栋住宅搬到SDGs街区”，他们也希望着手对市中心的闲置房屋进行隔热改造和再利用。这个计划的绝妙之处在于，以SDGs街区的开发为契机，整个二世谷町的居住舒适度都将得到提升。

此外，为了让大家了解并亲近这个街区，他们还尝试了从町民征集的创意中决定街区昵称的活动。以二世谷町民和周边市町村的居民为中心进行公开征集后，据说收到了多达117份应征。未来，SDGs街区的各项举措，想必会通过各种活动，逐渐被二世谷町及周边市町村所熟悉和喜爱。

征集街区名称时分发的传单

提供高性能住宅，打造居民愿意持续居住的城镇。秉持着“提升二世谷町作为世界级可持续城镇的价值”的愿景，将现在和未来生活在二世谷町的人们放在首位的“株式会社Niseko Machi”，必定能打造出一个与城镇共同成长的美好街区。

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